A ceannach is reic aonta a chleachdadh airson adhartach reic tar-ghnìomhan cumanta, leithid an fheadhainn a tha gabhail a-steach gnìomhachas assets no real estateTha iad eadar-dhealaichte bho bilean reic, mar a tha cuid de cùmhnantan, feumaidh a choileanadh mus reic e finalized. Ceannaich agus reic agreements faodar ris an diofar ainmean, a rèir a 'transaction agus a state tha e a' gabhail àite ann. Tha iad uile ann a-riamh cùmhnantan sin tagh na cumhaichean a ionmhasail adhbhar. Tha mion-buyer and seller fiosrachadh ann an ceannach agus reic agreements, a gabhail a-steach na h-ainmean àireamhan fòn, seòladh taighe, agus co-signers ma ùr. Aonta cuideachd liostaichean a leanas: Na agreements a tha gu tric mar 'tha a 'fuireach' bhon a tha iad a chuspair gu mùthaidhean gu tric. Mion-seilbh a th a tha cuideachd a 'gabhail a-steach, a' gabhail a-steach sam bith defects no deficits a tha e nuair a tha an aonta a chruthachadh. Dh'fhaodadh an cànan ann an aonta sin, co-roinnidh an buyer airson luchd-proifeiseanta gu inspect the property, ma tha iad airson. A bharrachd air cànan is urrainn innse gu bheil, ma tha a 'sùileachadh nach eil a' coinneachadh leis a 'buyer an dèidh a' rannsachadh no air a tha defects a lorg sin nach robh air an cur an cèill leis a 'seller, buyer faodaidh deireadh a' chùmhnant.
Tha amannan nuair a tha mòran foirmean is paperwork bidh feum air a lìonadh a-mach, leithid nuair a cheannach san dachaigh.
Aon de na sgrìobhainnean riatanach ainm le sellers agus buyers a tha a 'ceannach agus a' reic aonta, cuideachd aithnichte mar a ceannach aonta. Aonta cumanta na rudan a sònrachas na cumhaichean a 'ceannach dachaigh agus a' cur a 'transaction' loidhne-tìm. An dà chuid sellers agus buyers bu chòir an sgrìobhainn seo a leughadh gu cùramach agus mar sin tha iad a 'tuigsinn dè na riaghailtean a tha mus tèid iad a' clàradh. 'S e an ceann-latha agus a cheannach cosgais a tha a-steach ann an aonta, a tha air leth riatanach gun tèid stuthan ann am fìor-oighreachd a cheannach. Dè an t-airgead a 'buyer a' cur sìos airson an deposit cuideachd aithnichte mar an earnest an t-airgead. Riaghailtean seo tha laid a-mach ann an aonta, agus tha airgead a bu chòir a chur ann an escrow cunntas gus tuineachadh gun tèid a thogail. Tha pàrtaidhean anns a 'transaction dòcha gu bheil thu ag iarraidh am measg nan nithean sin a' tighinn ri cheannach an taighe, leithid uinneag agus treatments dh'innealan. Nithean sin nach robh air a dhèanamh follaiseach, leithid washer agus dryer, faodar cuideachd air a ràdh le duine a bhith a reic an seilbh. An contingencies agus dealas a thaobh a bhith a 'ceannach dachaigh bu chòir cuideachd a bhith a' ràdh leis a seller. Tha cuid de contingencies gum faodar a stipulated a-mach a 'buyer bho cheannach na dachaigh agus ann a bhith a' deposit a bhith a tilleadh. Mar eisimpleir, ma tha an buyer a 'cleachdadh an dachaigh doesn'reic e doesn'a bhith a' ceannach dad ùr ann an dachaigh. Tha mortgage contingency t-amas airson cùisean far a bheil buyers cha b urrainn dha a chrìochnachadh san dachaigh a cheannach gus am bi iad a tha air an aontachadh airson mortgage. Tha seo a 'ciallachadh a' ceannach dachaigh 's e contingent air iasad a' cur aonta ri.
Dachaigh feumar cuideachd appraised aig sònraichte a 'cur luach ann an òrdugh airson duine iad a' faighinn airson mortgage.
Cuid de nithean ann an cùmhnant a crochadh air na stàite, ach tha cuid de nithean a tha iad uile a tha cumanta. Mu dheireadh reic cosgais a tha a 'ceannach a phrìs -' s e sin a chaidh aontachadh air a seller agus buyer. Faodaidh seo atharrachadh somewhat during negotiations mus tèid an ceann-latha mu dheireadh. Mar eisimpleir, ma tha ends up a bhith a 'chùis leis an dachaigh a' rannsachadh, a buyer can try to negotiate a lower purchase cosgais. Aonta, bidh a tha na h-air an earnest airgead a deposit, a 'gabhail a-steach stiùireadh agus dollar an t-airson a bhith a 'dèanamh a' deposit. An buyer, bidh gu tric a tha a dhìth a deposit a cashier, thoir sùil air no pearsanta thoir sùil air an taobh a-staigh beagan làithean an dà bhuidhinn i ag aontachadh. Thèid seo a chumail gus an dèiligeadh a tha air crìoch a chur air le neutral treas pàrtaidh. Air an latha mu dheireadh, a cheannach a tha air crìoch a chur air agus seilbh a chur a tha air an clàradh leis an riaghaltas. A h-uile paperwork thèid ainm beagan làithean mus tèid an ceann-latha mu dheireadh. Ma tha cobhair a dhìth ort ri ceannach is reic aonta, s urrainn dhut post agad laghail feum air Suas Comhairle na leacagan. Suas Comhairle ris a-mhàin mullach còig sa cheud de luchd-lagha air an làraich Luchd-lagha air Suas ri Comhairle a thig bho lagh sgoiltean leithid Lagha Harvard agus Yale Lagh agus chuibheasach ceithir deug bliadhna a dh' laghail eòlas, a gabhail a-steach obair le no às leth na companaidhean mar Google, Menlo Ventures, agus Airbnb.
